İnşaat All Risks Sigortası Nedir? Ne Zaman Yapılır?

İnşaat All Risks Sigortası (CAR), yani İnşaat Tüm Riskler Sigortası bir inşaat projesi devam ederken; proje kapsamında gerçekleştirilmiş işler ile daha sonraki aşamalarda gerçekleştirilecek çalışmalar için o anda şantiye sahasında bulunan hazırlık malzemelerinin veya ilgili inşaat ekipmanlarının, iş makinelerinin başına gelebilecek ani ve beklenmedik her türlü hasarı kapsayan bir sigortadır.

Bu kapsamda konuttan işyerine, köprüden baraj inşaatına kadar birçok inşa faaliyetinde meydana gelebilecek çeşitli zararlar için İnşaat All Risks Sigortası yaptırılmaktadır. Bu sigortayı arsa sahipleri de yaptırabilmektedir ancak genellikle müteahhit firmalar tarafından yaptırılmaktadır. Sigorta yükümlülüğü arsa sahibi ve müteahhit arasındaki sözleşmeye de eklenebilir. Hatta tapuya şerh, arsa payı devretme gibi aşamaların ancak sigorta poliçesinin imzalanmasından sonra yapılacağı da şart koşulabilmektedir.

İnşaat All Risk Sigortası Ne Zaman Yapılır ve Kapsamı Nelerdir?

Bu sigorta sigorta acentelerine yapılacak başvurular ve gerekli evrakların teminiyle yaptırılabilir. Acenteler başvuruları uzman ekipleriyle değerlendirerek, değerlendirme süreci sonunda sigorta talebinde bulunan kişi veya kurumlarla iletişime geçmektedir.

Bu sigortada İşveren, Ana Müteahhit ve Tali Müteahhit (Taşeron) şeklinde belirlenen taraflar vardır.

Şantiye sahasına ilk hazırlık malzemesinin inmesi ile sigorta başlar. Dolayısıyla sigorta proje başlangıcında yapılmalıdır. İşlerin tamamlanıp işverene teslimi ile sigorta sona erer.

Bazı durumlarda taahhüt edilen işlerin tamamını müteahhit firma teslim edemez. Ancak bu tamamlanmamış kısımlar, inşaat veya montaj projesinin kullanılmaya başlanmasını veya işletime alınmasını etkilemeyecek detayda işlerdir (Örneğin; kalorifer kazanlarının bağlantıları gibi). Böylesi bir durumda eğer görevli kontrol mühendisleri uygun görür ve inşaat sözleşmesinde bu durum ile ilgili bir hüküm varsa; geçici kabul yapılır. Bu esnada müteahhit kalan işlerini tamamlar ve kesin kabule gidilir.

İnşaat All Risks Sigortası Kapsamına Girmeyen Riskler Nelerdir?

Aşağıda belirtilen riskler bu sigorta kapsamında değerlendirilmeyen risklerdir.

– İmalatçının sorumluluğunda bulunan hasarlar
– İnşaat/montaj makinelerinde Makine Kırılması Sigortası’na giren hasarlar (iş makineleri vb.)
– Aşınma, yıpranma, çürüme sebepli hasarlar
– Genel Şartlar’da belirtilen diğer istisnalar.

Bu sigortada herhangi bir yenileme işlemi yapılamaz çünkü inşaat bittiğinde poliçe vadesi de sonlanmış olur. Ancak vadenin uzaması söz konusu olabilir. Bu durumda; bir süre uzaması ek belgesi yapılır.

İnşaat sigortalarının amacı işin hasar olmamışçasına tamamlanmasını sağlamak ve Sigortalı’nın işin yapılması esnasında oluşabilecek bir hasar neticesinde etkilenmesini önlemektir. Bu sigorta türleri yıllık risklerden olmayıp; yangın veya kasko sigortaları gibi zamana karşı yapılan birer sigorta türü değildir. Bu nedenle işin tamamlanması poliçenin de tamamlanmasını gerektirir. Ancak işin erken bitirilmesi halinde prim iadesi olmaz.