İşveren Sorumluluk Sigortası Nedir? Zorunlu Mudur?
04/05/2022
Otel Paket Sigortası Hakkında Merak Edilenler
05/18/2022
Bina Tamamlama Sigortası, ülkemizde konut sahibi olma sürecinde yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmek üzere hazırlanan ve 2014 yılında yürürlüğe giren Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’la birlikte satıcıların tüketicilere ön ödemeli konut satışını ve ön ödemeli devre tatile konu taşınmazın satışının kapsam dahiline alınmasıyla mevzuata dahil olmuştur.
29188 Sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelikle, tüketicinin en üst seviyede mağduriyetine yol açan bina ve projelerin yarım kalması ya da hiç başlanmaması riskine karşı inşaat firmaları için Bina Tamamlama Sigortası (BTS) yaptırması ya da diğer teminatlardan en az birinin verilmesi mecburi hale geldi.
BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI NEDİR?
Yukarıda da ifade edilen tanımlamalarla birlikte bu sigorta, konut satış sistemlerinde ve kentsel dönüşüm projelerinde alıcı olan tarafların hiçbir şekilde mağduriyet yaşamamaları ve gerçekleştirmiş oldukları ödemeleri teminat altına alabilmelerini sağlayan bir sigorta ürünü olarak özetlenebilir.
Müteahhidin ya da inşaat şirketinin, inşaat tamamlanmasına ilişkin taahhütlerini yerine getirmemesi ya da getirememesi gibi olumsuz bir durum söz konusu olduğunda bina tamamlama sigortası ile alıcıların yaptığı ödemeleri garanti altına alınır.
SİGORTA NELERİ KAPSIYOR?
Bina Tamamlama Sigortası ile sigortacı; tüketicilerin konut veya devre mülk sahibi olmak amacıyla yapmış olduğu ödemelerini veya kat karşılığı yapmış olduğu sözleşmelerine;
Satıcının (inşaat şirketinin/müteahhidin) iflas etmesi,
Gerçek kişi satıcının vefatı ve reddi miras veya gaipliğine karar verilmesi,
Genel şartların ek sözleşme ile teminat altına alınabilecek haller ve kıymetler ile teminat dışı kalan haller maddelerinde belirtilenler dışında, satıcının sözleşmede taahhüt edilen teslim tarihini müteakip 12 ay içinde konutu veya devre tatili tamamlayamaması,
hallerine karşı , genel şartlar ve poliçe özel şartlarına göre teminat sağlar.
BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI’NIN FAYDALARI NELERDİR?
Bu sigorta alıcı tarafı güvence altına alırken aslında iki tarafa da fayda sağlamaktadır. İnşaat firmaları yasal sorumlulukları olan bir teminata, banka kredilerini tüketmeden ve teminat mektubu almadan ulaşabilme imkanı sağlarken, sigorta şirketleri tarafından denetlenmeleri sayesinde projelerine idari, teknik ve finansal risk denetimi sağlanmış oluyor.
Tüketiciler ise bu sigortayla birikimlerini teminat altına almış oluyor. Proje sahibinin iflası ya da projenin zamanında tamamlanamaması durumunda sigorta devreye girerek binanın tamamlanmasını ya da birikimlerin geri alınmasını sağlayarak özelde tüketicilerin genelde ülkenin kaynakları korunuyor.
SİGORTA NE ZAMAN DEVREYE GİRİYOR?
Bina Tamamlama Sigortası, inşaat firması yapılan anlaşmaya istinaden gerekli sorumluluğunu yerine getirmediği durumda poliçenin sona ermesi ile devreye girer. Bağlı bulunan bakanlığa durumun bildirilmesi ile poliçe sona erer ve bina tamamlama sigortası devreye girer. İnşaat tamamlama sigortasında sigorta şirketi inşaat firması tarafından yarım bırakılan inşaata tüketicinin inşaat firmasına ödediği parayı yasal faizler dâhil olmak üzere tekrar tüketiciye öder ya da binanın kontrolleri sağladıktan sonra binanın tamamlanmasını sağlayarak alıcının mağduriyetini ortadan kaldırır.
BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI NASIL YAPTIRILIR?
Sigorta yaptırmak için yetkili sigorta acentelerinden sigorta başvurusu yapılabilmektedir. Bina tamamlama sigortası başvurusu için başvuru türüne göre başvuru formunda cevaplanacak sorulara ek olarak projeye ait dokümanlar, mali veriler, finansal dokümanlar yüklenir, kredi skorlaması yaptırılarak başvuru tamamlanır. Teknik ve finansal incelemelerden sonra sigorta şirketleri uygun bulmaları halinde gerekli sözleşme ve poliçeleri düzenler. Son aşamada sigortalıya verilmek üzere bina tamamlama poliçesi ve poliçede belirtilen lehdarlara teminat senedi düzenlenir.
Bina Tamamlama Sigortası hakkında daha detaylı bilgi almak ve sigorta yaptırmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sigortam Yanımda mobil uygulamasıyla sigortanız hep yanınızda! Hemen yüklemek için tıklayın!
